Estudo. De acordo com O Havos Investment Pulse Portugal segue a tendência europeia de diversificação e crescimento dos High Net Worth Individuals (HNWI) e dos Family Offices, com reflexo na maior profissionalização dos intervenientes, aumento da atractividade para capital estruturado e convergência para uma maior maturidade do mercado Fotos: DR Omercado imobiliário nacional atravessa uma transformação profunda no perfil dos seus investidores. Segundo O mais recente Havos Investment Pulse, o peso do capital privado, dos High Net Worth Individuals (HNWI) e dos Family Offices tem crescido de forma sustentada, aproximando Portugal das dinâmicas observadas nos mercados europeus mais maduros. Nos últimos anos, verificou-se uma clara diversificação das fontes de capital no sector imobiliário português. Entre 2022 e 2025, o segmento composto por investidores privados, HNWI e Family Offices reforçou significativamente a sua presença, ganhando terreno face a outras categorias de investidores. Esta evolução acompanha a tendên-cia verificada nos principais mercados europeus, embora em Portugal o processo rellicta ainda uma fase de maturação acelerada do sector. A profissionalização da gestão de património surge como uma das principais forças por detrás desta mudança. O relatório da Havos destaca que o aumento da participação de capital privado traz maior exigência na selecção de activos, processos mais estruturados e uma visão de longo prazo, características que contribuem para a estabilidade do mercado. PROJECçãO DE FORTE CRESCIMENTO Um dos destaques do estudo é o forte crescimento projectado para as estruturas de Family Offices. A nível global, estima-se que o número destas entidades atinja cerca de 10.000 até 2030. Em Portugal, ainda num estádio inicial de desenvolvimento, o potencial aponta para cerca de 500 estruturas no mesmo horizonte temporal (sensivelmente o dobro das estruturas existentes actualmente). Este crescimento deverá ser acompanhado por um aumento significativo dos activos sob gestão e por uma maior sofisticação das estratégias de investimento. Para Sandro Mota Oliveira, Chief Operating Officer da Havos, “o mercado imobiliário nacional evidencia uma trajectória de evolução consistente, caracterizada por uma crescente sofisticação dos investidores e maior exposição do investimento privado, nomeadamente HNWI e FOs, em activos reais”. os analistas da Havos consideram que esta tendência representa uma mudança estrutural ono sector. O reforço do capital privado e a profissionalização da gestão familiar através de Family Offices devem contribuir para elevar o nível de exigência, promover a qualidade dos projectos e reforçar a atractividade do mercado português junto de investidores internacionais mais sofisticados. Com estas dinâmicas, o imobiliário nacional parece consolidar-se num novo patamar de maturidade, convergindo progressivamente com as práticas dos mercados europeus mais desenvolvidos.C Perfil dos Investidores no mercado nacional e europeu Manuela Sousa Guerreiro